Une maison de vacances reste fermée des semaines, souvent sans box internet. Une intrusion, une occupation illégale ou une fuite d'eau peuvent y passer inaperçues jusqu'au séjour suivant. Voici comment transmettre les alertes par le réseau mobile, tenir sans courant, organiser la réaction à distance, et ce que prévoient les assureurs et la loi.

Jusqu'à 15 hAutonomie sur batterie d'une centrale 4G du marché, en réseau mobile seul
40 à 90 joursD'absence par an au-delà desquels certains contrats ne couvrent plus le vol
48 heuresDélai de décision du préfet saisi pour une occupation illicite

01Trois risques propres à une maison souvent vide

  • L'intrusion découverte tard. Sans personne sur place, un cambriolage peut n'être constaté qu'au séjour suivant, des semaines après les faits.
  • L'occupation illégale. Des personnes peuvent s'installer dans les lieux. La loi prévoit une procédure rapide, encore faut-il être prévenu.
  • Le dégât des eaux. Une canalisation qui cède coule sans que personne ne coupe l'eau. Certaines alarmes acceptent des détecteurs de fuite sans fil, qui vous alertent comme en cas d'intrusion (exemple chez un fabricant).

02Transmettre l'alerte sans box internet

Sans box, l'alarme passe par le réseau mobile, grâce à un transmetteur équipé d'une carte SIM, souvent intégré à la centrale (le boîtier qui pilote l'alarme).

La bonne génération de réseau

Choisissez un transmetteur 4G ou LTE-M. Le LTE-M est une variante de la 4G conçue pour les objets connectés et économe en énergie : à son lancement en France, Orange le destinait notamment au suivi logistique, à la télésurveillance et à la téléassistance médicale (communiqué du 8 novembre 2018).

Écartez les transmetteurs qui ne fonctionnent qu'en 2G ou en 3G. La 2G est en cours d'extinction (voir notre article sur la coupure de la 2G), et la 3G doit s'arrêter en 2028 chez Orange, fin 2028 chez SFR et fin 2029 chez Bouygues Telecom, selon l'Arcep (fiche mise à jour le 10 septembre 2026), qui cite « des systèmes d'alarme connectés et de télésurveillance » parmi les équipements concernés. Le détail est dans notre article sur l'extinction de la 3G.

La couverture à l'adresse exacte

Sur Mon réseau mobile, l'Arcep publie la couverture de chaque opérateur en quatre niveaux. En « très bonne couverture », vous devriez capter à l'intérieur des bâtiments dans la plupart des cas ; en « bonne couverture », seulement dans certains cas. Ce sont des simulations des opérateurs, que l'Arcep vérifie par des campagnes de mesure (Guide numérique des entreprises 2026, fiche 21). Testez sur place, avec un téléphone de chaque opérateur, à l'endroit prévu pour la centrale.

Deux cartes SIM, deux opérateurs

Certaines centrales acceptent deux cartes SIM : si le réseau du premier opérateur tombe, elles basculent sur le second. La fiche technique d'une centrale à deux cartes SIM (consultée le 30 octobre 2026) annonce une bascule entre cartes SIM en 4 minutes au plus. Choisissez deux opérateurs qui couvrent bien l'adresse, et vérifiez que chaque abonnement reste actif et inclut assez de données pour les photos.

03Tenir sans électricité

Les détecteurs sans fil ont des piles. La batterie de secours de la centrale, qui prend le relais en cas de coupure de courant, se compte en heures : la même fiche technique annonce une autonomie calculée « jusqu'à 15 heures » sur la seule carte SIM.

Attention

Si vous coupez le disjoncteur général en partant, la centrale ne tient que le temps de sa batterie, puis plus aucune alerte ne part. Laissez sous tension le circuit qui l'alimente.

04Voir de loin, et savoir qui intervient

De loin, une notification ne dit pas si l'alarme a réagi à un intrus, à un volet qui bat ou à un animal. Les détecteurs de mouvement avec levée de doute photo envoient des images avec l'alerte : vous savez s'il faut appeler le 17, en décrivant ce que vous voyez.

Reste à prévoir qui agit sur place :

  • Un voisin ou un gardien qui reçoit aussi les alertes sur son téléphone et à qui vous confiez les clés en main propre. Le ministère de l'Intérieur demande de ne pas cacher ses clés à l'extérieur, « même pour les laisser à un ami », et d'appeler le 17 immédiatement en cas de cambriolage (fiche mise à jour le 13 juillet 2026).
  • Un centre de télésurveillance, par abonnement : un opérateur reçoit l'alerte, vérifie et prévient les forces de l'ordre si l'intrusion est confirmée. Notre article alarme sans abonnement ou télésurveillance compare les deux déroulés.

Bon à savoir

L'Opération Tranquillité Vacances ne couvre les résidences secondaires qu'en zone gendarmerie. Notre article sur l'OTV en Ille-et-Vilaine détaille les conditions et les communes concernées.

05Assurance : relisez les clauses d'absence

Selon France Assureurs (page du 15 février 2021), l'utilisation effective de tous les moyens de protection existants est, dans la plupart des contrats, une condition de garantie en cas d'absence prolongée, c'est-à-dire, selon les contrats, de plus de 12, 15 ou 24 heures. Certains contrats prévoient aussi que la garantie vol cesse au-delà de 40 à 90 jours d'absence dans l'année.

L'Institut national de la consommation (fiche du 15 juin 2018) cite d'autres clauses types : fermer l'arrivée d'eau, si l'installation le permet, au-delà de 4 jours consécutifs d'inoccupation, et mettre en œuvre, pour toute absence, les moyens de protection choisis. Ces durées varient selon les contrats : lisez le vôtre. S'il mentionne une alarme, armez-la à chaque départ.

06Occupation illégale : ce que prévoit la loi

Depuis la loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023, l'article 226-4 du Code pénal considère comme le domicile d'une personne tout local d'habitation contenant des meubles qui lui appartiennent, « que cette personne y habite ou non et qu'il s'agisse de sa résidence principale ou non ». S'y introduire ou s'y maintenir par manœuvres, menaces, voies de fait ou contrainte est puni de 3 ans d'emprisonnement et de 45 000 € d'amende.

La procédure administrative de l'article 38 de la loi du 5 mars 2007, dans sa version en vigueur depuis le 20 août 2026, se déroule ainsi :

  1. Portez plainte.
  2. Prouvez que le logement est votre domicile ou votre propriété.
  3. Faites constater l'occupation par un officier de police judiciaire, le maire ou un commissaire de justice.
  4. Demandez au préfet de mettre les occupants en demeure de partir. Il décide dans les 48 heures, et leur laisse au moins 24 heures pour un domicile, 7 jours sinon. S'ils restent, il fait évacuer les lieux.

Service Public (fiche vérifiée le 20 août 2026) précise que la trêve hivernale ne s'applique pas, et qu'il est interdit de forcer soi-même les occupants à partir.

À retenir

N'intervenez jamais vous-même. Gardez hors de la maison les justificatifs de propriété (titre de propriété, avis d'imposition, factures).

07Avant de fermer la maison : la checklist

  1. Faites une alerte de test : elle doit arriver sur votre téléphone et sur celui de votre relais. Prévenez avant le centre de télésurveillance, s'il y en a un.
  2. Contrôlez les piles des détecteurs et l'état de la centrale dans l'application.
  3. Vérifiez que les cartes SIM resteront actives jusqu'à votre prochain séjour.
  4. Laissez sous tension le circuit de l'alarme.
  5. Fermez l'arrivée d'eau si votre installation le permet.
  6. Fermez portes, fenêtres et volets, sans cacher de clé dehors.
  7. Emportez les justificatifs de propriété.
  8. En zone gendarmerie, inscrivez la maison à l'OTV.
  9. Armez l'alarme.

En résumé

  • Sans box, l'alarme transmet par le réseau mobile : choisissez un transmetteur 4G ou LTE-M, jamais 2G ou 3G seulement, et vérifiez la couverture sur place.
  • Deux cartes SIM d'opérateurs différents évitent de dépendre d'un seul réseau.
  • La batterie de la centrale tient des heures, pas des semaines : ne coupez pas son circuit.
  • Prévoyez qui réagit : un voisin ou un gardien qui reçoit les alertes, ou un centre de télésurveillance.
  • Relisez les clauses d'absence de votre assurance. Face à une occupation illégale, portez plainte et saisissez le préfet, sans intervenir vous-même.

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